73776 Altbach

Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Details

Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnfläche ca.
Stellplätze
Baujahr
Verfügbar ab
Provision
Kaufpreis
2.5
1
1
69 m²
1
1974
nach Absprache
2,38 % inkl. Mwst.
264.000 €

Anschrift

Im Braunkiel 8, 73776 Altbach

Ansprechpartner

[ap_bild]
Manuel Schopper

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und modern ausgestattete 2,5-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnhaus aus dem Jahr 1974 in attraktiver Lage von Altbach. Auf rund 69 m² Wohnfläche bietet das Objekt einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen angenehmen Wohnkomfort.

Der Wohnbereich präsentiert sich modern und gepflegt. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen schafft. Ein separates Schlafzimmer, ein helles Badezimmer sowie ein separates WC runden das Raumangebot sinnvoll ab.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz, der im Kaufpreis bereits enthalten ist. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was für geringe Wartungsaufwände sorgt und allgemein als besonders zuverlässig und effizient gilt.

Lage

Altbach ist eine gefragte Wohnlage im Landkreis Esslingen und überzeugt durch die Kombination aus angenehmer Ruhe, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an die umliegenden Wirtschaftszentren. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohngegend, die sich durch wenig Durchgangsverkehr und ein harmonisches Wohnumfeld auszeichnet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Ärzte sowie Apotheken – sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren zudem von kurzen Wegen zu Kindergärten und Schulen im direkten Umfeld. Für Pendler ist Altbach besonders attraktiv: Der örtliche S-Bahnhof verbindet den Ort in kurzer Zeit mit Esslingen, Plochingen und Stuttgart. Zusätzlich sorgt die Bundesstraße B10 für eine schnelle Anbindung an die Region. Der Flughafen Stuttgart sowie die Landesmesse sind ebenfalls bequem erreichbar. Naturliebhaber kommen in Altbach ebenfalls auf ihre Kosten: Die nahegelegenen Neckarufer, Spazierwege und Grünflächen bieten ideale Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung.

Energieausweis

Energieausweistyp
Heizungsart
Effizienzklasse
Verbrauchsausweis
Fernwärme
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Fernwärme
Effizienzklasse
E

Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises (inklusive 19 % MwSt.) ist vom Käufer an die Firma Di Biccari Immobilien zu entrichten. Die Provision ist verdient und fällig nach Notartermin.

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